Quelques dispositifs de la nouvelle ministre de l'égalité des territoires et du logement Cécile Duflot

Jeudi, dès la passation, la ministre de l'égalité des territoires et du logement Cécile Duflot (Europe Ecologie - Les Verts) a réaffirmé que l'encadrement des loyers sera placé "au coeur des priorités". Elle se fixe un objectif de créer 500 000  logements par an, de relever le seuil de logements sociaux pour les villes de plus de 3.500 habitants. « C'est une engagement de la majorité de faire passer le seuil de 20% à 25% dans l'ensemble des communes », a déclaré Madame Cécile Duflot, interrogée sur Canal+.Toujours sur Canal+ Madame Duflot a annoncé une prolongation de la fin de la trêve hivernal jusqu'au 31 mai au lieu du 31 mars. 

Elle pourra s'aider de l'avis "FAMILLES ET LOGEMENT" adopté par consensus par le Haut Conseil de la Famille lors de la séance du 10 mai 2012: http://www.hcf-famille.fr/IMG/pdf/Avis_logement_HCF_140512.pdf.

 

Obligation d'insérer une annexe environnementale pour tous types de baux (baux de locaux à usage de bureaux ou de commerce)

Depuis le 1^er janvier 2012 l' annexe environnementale, dite « bail vert », est obligatoire pour tous types de baux (baux de locaux à usage de bureaux ou de commerce conclus ou renouvelés comme le bail dérogatoire, le bail civil,  la convention d’occupation précaire, le BEFA d'une superficie de plus de 2 000 mètres carrés.

L'état vend une partie des son parc immobilier

L'état a prévu de vendre dans les 3 prochaines années 1700 biens de son parc immobilier sur tout le territoire français. Il s'agit d'ensembles immobilier ou d'immeubles domanial comme d'anciennes casernes, des prisons, des bureaux, d'hôtels particulier (l’hôtel du Quartier Général du XIème Corps d’Armée à Nantes,
un ancien couvent de la Visitation de grande qualité historique et architecturale à Nantes ou un ancien poste des douanes à Saint-Jean-De-Gonville).

Pour acheter un bien à l'état, il suffit de soumettre votre proposition que vous soyez une personne physique ou morale.

Vous pouvez vous rendre sur les sites http://www.budget.gouv.fr/cessions ou http://www.minefi.gouv.fr/cessions pour voir les ventes par appels d’offres.

Questions immobilières: posez-vous les bonnes questions

Venez nous rejoindre et participez à l'élaboration de notre blog immobilier. Vous vous posez des questions au sujet de l'évolution du marché immobilier en France, des nouveaux diagnostics immobiliers, du crédit immobilier, de la relocation ou relocalisation, des chasseurs d'appartements, des documents à fournir pour la location etc. Vous souhaitez nous poser des questions juridiques ou notariales.
Sur la recherche, la vente, la location, la relocation, la relocalisation, le chasseur d'appartements, les chasseurs de biens, l’expert immobilier, le bailleur, le chasseur de biens, la location de vacances, les locations meublées, le droit immobilier, l’immobilier d’entreprise, les architectes, la décoration, les notaires, l’administrateur de biens, l'assurance loyers impayés, les agences immobilières, la révision des loyers en France etc. Contactez nous par téléphone au : 08 90 71 00 18 – Nos experts vous répondent.

Intempéries survenues du 24 au 27 janvier 2009

Avec la publication d’un arrêté au Journal officiel du jeudi 29 janvier 2009, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu pour 9 départements du sud-ouest: Aude, Haute-Garonne, Gers, Gironde, Landes, Lot-et-Garonne, Pyrénées-Atlantiques, Hautes-Pyrénées, Pyrénées-Orientales.

Bonne année 2009

A tous ceux qui passent par le blog demandimmo… qui s'arrêtent un moment pour nous lire, nous découvrir et partager ce que nous écrivons sur l'immobilier.

Toute l'équipe Demandimmo vous souhaite une excellente année 2009.

L'éco PTZ du Grenelle de l'environnement

Le ministère de l'Economie a donné des détails sur l'écoprêt à taux zéro lors de la présentation du projet du budget 2009. Il devrait permettre d'économiser l’énergie et préserver l’environnement. L'écoprêt sera un prêt gratuit pour effectuer "des travaux destinés à garantir une performance énergétique minimal" ou soit "des ensembles cohérents de travaux d'amélioration de la performance thermique" des mêmes logements.
Qui pourra bénéficier de cet éco-prêt? Tous les foyers pourront bénéficier de l'éco PTZ sans aucune condition de revenus mais réservé uniquement à la résidence principale, .
Ce prêt est consenti pour un montant maximal de 30 000 € à raison de 300 € au maximum par mètre carré et par logement . Ce prêt à taux 0 sera remboursé sur 7 à 8 ans.
Plusieurs bouquets seront proposer ultérieurement par décrêt pour des travaux d'isolation thermique performants ou des travaux d'installation, de régulation ou de remplacement de systèmes de chauffage ou de production d'ECS performants ou de travaux d'isolation thermique performants des parois vitrées donnant sur l'extérieur etc ...
Cet éco-PTZ devrait rentrer en vigueur dès 2009, et jusqu'en 2013.

Les chiffres de l'immobilier de la chambre des notaires au 1er trimestre 2008 en Ile de France

Selon la chambre des notaires le marché immobilier a enregistré une baisse de 7,9% des ventes entre le 1er trimestre 2007 et le 1er trimestre 2008 tous biens confondus en Ile de France.
Le volume des ventes de logements, neufs et anciens, appartements, maisons et chambres de service, ont baissé de 8,8% entre le 1er trimestre 2007 au 1er trimestre 2008, de 44 228 à
40 315 transactions en Ile-de-France.

le logement ancien représente près de 90% des ventes de logements en Ile-de-France, est à l’origine de cette baisse d'activité qui affecte le marché des appartements
(-13,6% à Paris, -9,8% en Petite Couronne et -6,3% en Grande Couronne) comme celui des maisons individuelles (-10,2%en Petite Couronne et -10,8%en Grande Couronne).

En ce qui concerne le marché du logement neuf : les ventes de maisons individuelles chutent de 38,3% en Petite Couronne et de 14,4% en Grande Couronne, celles des appartements enregistrent au contraire une croissance de 15% en Ile-de-France, dont bénéficie Paris (+18,6%), la Petite Couronne (+7,2%) et la Grande Couronne (+24,4%).
29 154 ventes de logement neuf ont été enregistrées au 1er trimestre 2008.

Mal logés : la France épinglée par le Conseil de l’Europe

Le Conseil de l'Europe a épinglé la France pour l' « insuffisance manifeste » de l'offre de logements sociaux accessibles aux personnes les plus pauvres, dans deux décisions rendues publiques jeudi à Strasbourg.

Ces décisions, qui ont été adoptées il y a quatre mois par le comité européen des droits sociaux du Conseil de l'Europe, font suite à des réclamations collectives présentées contre la France par ATD Quart Monde et la Fédération des associations nationales de travail avec les sans-abris (FEANTSA).

C'est la première fois que de tels constats de violation de la Charte des droits sociaux en matière de logement sont rendus par ce Comité à l'égard d'un des 14 pays européens prévoyant la possibilité de réclamations collectives.

Le comité juge que la France viole la Charte sur plusieurs points: les procédures d'expulsion et leur mise en oeuvre, l'insuffisance manifeste de l'offre de logements d'un coût accessible pour les plus pauvres, les modalités d'attribution des logements sociaux aux plus pauvres « manquant d'équité et de transparence », l'insuffisance des aires d'accueil pour les gens du voyage et la construction insuffisante de logements sociaux.

05/06/2008 14:25 - L'Expansion.com

Agences immobilières : fermeture en 2008 ?

Lu dans les échos ce matin. Le nombre d’agences immobilières en France a doublé en 10 ans passant de 17000 à 32 000. D’après Bernard Cadeau président d’Orpi, de nombreuses agences immobilières fermeront en 2008. La hausse des prix de l’immobilier ayant entrainé un certain enrichissement des agences (honoraires). La tendance 2008 devrait quant à elle créer un malaise sur le marché des agences immobilières.

Pour le moment aucun chiffre … mais on pense que seul les vrais professionnels survivront à la crise ….

http://www.lesechos.fr/info/service/300235064.htm

Leila CM

Demandimmo souffle ses 3 bougies

L'équipe Demandimmo vous remercie de l'avoir soutenu depuis 3 ans dans ses divers projets. Nous remercions plus particulièrement les particuliers (acquéreurs, locataires, colocataires et propriétaires) du monde entier ainsi que les professionnels de l'immobilier qui sont de plus en plus nombreux à nous rejoindre. Un grand merci à nos clients allemands, espagnols, français, italiens, libanais qui nous ont fait confiance lors de la recherche de leur appartement ou maison. A tous nos partenaires qui de près ou de loin ont contribué au succès de la société Demandimmo.

http://www.demandimmo.fr/
http://www.demandimmo.fr/relocation.php
http://www.demandimmo.fr/chasseur.php

Baisse des prix de l'immobilier américain

Le repli des prix se poursuit et à un rythme apparemment jamais vu depuis les 50 dernières années d'après l'ancien président de la Réserve fédérale, Alan Greenspan.
Il estime également que cette baisse va se poursuivre.
"Nous commençons à observer des baisses de prix de nombreux types d'actifs (...) Le niveau où les prix de l'immobilier vont se stabiliser est donc extrêmement important pour les perspectives économiques de l'économie américaine", a assuré Greenspan, qui a quitté la Fed en 2006.
"La probabilité d'une récession serait supérieure à 50% si l'économie n'avait pas montré un niveau de flexibilité aussi remarquable", a-t-il dit.
En octobre, Greenspan avait évoqué une probabilité de récession "inférieure à 50%".

Source : http://today.reuters.f/

Leila CM

La ville de Montcuq

Peut-être que certains d’entre vous se souviennent de la visite guidée de la ville de Montcuq par Daniel Prévost diffusée à l’époque dans l’émission de Jacques Martin "Le petit rapporteur". Et bien, désormais, cette ville du département du Lot aura son propre Monopoly. En effet, même si cette ville a été largement plébiscité lors du vote organisé par Hasbro et bien qu’elle ait obtenu la 4ème place du classement devant Dunkerque, Perpignan, Reims, Nancy, Le Havre, Metz, Caen : le fabricant a finalement décidé de ne pas utiliser cette ville.
Sur l'édition France, c’est Dunkerque qui occupera la case la plus cotée du plateau (Rue de la Paix sur la version parisienne du jeu).
La société consacrera toutefois une édition spéciale pour la ville de Montcuq, qui sera commercialisée en 2008.

Leila CM